RENESCO

Rīgā veicinās daudzdzīvokļu ēku kvartālu atjaunošanu ar projekta “RenewAll” atbalstu

Reaģējot uz zemajiem daudzdzīvokļu ēku renovācijas tempiem Rīgā, plānots ieviest kvartālu atjaunošanas pieeju. Rīgas enerģētikas aģentūra sadarbībā ar partneriem Rīgas Tehnisko universitāti, SIA “Rīgas namu pārvaldnieks” un energoservisa kompāniju “RENESCO” ievieš projektu “RenewAll” – Kvartālu atjaunošanas finansēšana, izmantojot energoefektivitātes līgumu, kura ietvaros paredzēta kvartālu pieejas ieviešanas testēšana Rīgā. 
 

Kas ir kvartāla pieeja?

Projektā kvartāls tiek skatīts no telpiskās perspektīvas, nosakot, ka kvartālu veido ēku grupa vai puduris, kuru vieno zemes vienības, iekšpagalmi un ēkas funkcijām nepieciešamie zemes gabali. Kvartālu atjaunošanas pieeja paredz, ka papildus ēku renovācijai kvartālā tiek veikta arī kvartāla atjaunošana, veicot segumu maiņu un labiekārtošanu. 

Kas ir energoefektivitātes līgums?  

Energoefektivitātes pakalpojuma līgums nozīmē nolīgt izpildītāju (energoefektivitātes pakalpojumu sniedzēju - ESKO) ar mērķi iegūt enerģijas ietaupījumu, kas sedz visus (vai daļu) atjaunošanas darbiem nepieciešamos ieguldījumus. 

Kāpēc tas ir vērtīgi?

  • Sakopta apkārtējā vide;  

  • Mazākas projekta un būvniecības izmaksas;  

  • Vienots vizuālais risinājums;  

  • Infrastruktūras uzlabojumi kvartālā;  

  • Iespēja iedzīvotājiem ietekmēt savas apkārtnes izskatu un funkciju. 

 

Ko piedāvā projekts? 

  • Piedalīties sava kvartāla attīstības vīzijas radīšanā organizētu pasākumu formā, piedaloties arhitektam, energoefektivitātes ekspertiem un būvniecības sektora pārstāvjiem; 
  • Iespēju ar Rīgas domes atbalstu atjaunot un labiekārtot kvartāla teritoriju; 
  • Izmantot iespēju slēgt ēku energoefektivitātes pakalpojuma līgumu; 
  • Saņemt regulāras konsultācijas kvartālā. 

 

Slēdzot Energopakalpojuma līgumu par tehniskās dokumentācijas izstrādi no projekta līdzekļiem līdzfinansēt:

  • 100% apmērā energoaudita izstrādes izmaksas;

  • 100% apmērā priekšfinansē ēkas tehniskā apsekojuma un atjaunošanas projekta sagatavošanas izmaksas, kas projekta ieviešanas gadījumā vēlāk atspoguļojās ikmēneša maksājumā par ēkas atjaunošanu;

  • Pilnā apmērā atbalstu dokumentācijas izstrādei un saskaņošanai;

  • 100% apmērā atjaunošanas projekta vadības izmaksas.

 

Dzīvokļu īpašnieki, kuriem ir interese renovēt ēkas un atjaunot kvartālu, aicināti reģistrēt savu interesi iedzīvotāju līdzdalības platformā GEO RĪGA, lai pašvaldība varētu identificēt kvartālus ar augstu interesi no dzīvokļu īpašnieku vidus turpmākai sadarbībai. Aptauja pieejama šeit.

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Apkaimes atjaunošanas finansēšana, izmantojot energoefektivitātes līgumu - RenewALL

Daudzdzīvokļu ēku atjaunošana visā Latvijā, tai skaitā Rīgā norit lēni. Galvenie iemesli ir smagnējais un ilgais process, neefektīva lēmumu pieņemšana starp dzīvokļu īpašniekiem, dzīvokļu īpašnieku zemā interese, uzticības trūkums. Pēdējos gados tos papildina arī straujā inflācija būvniecības nozarē un augstās finansējuma izmaksas.

 

Projekta «RenewALL» mērķis ir veicināt ne tikai daudzdzīvokļu ēku un kvartālu atjaunošanu, bet to darīt, nodrošinot dzīvokļu īpašniekiem ilgtermiņa energoefektivitātes garantijas. Daudzdzīvokļu ēku atjaunošanas koncepts ar energoefektivitātes garantiju Latvijā nav jauns, tas ir īstenots jau vairāk nekā 16 daudzdzīvokļu ēku projektos Valmierā, Cēsīs, Siguldā un Rīgā. Tas paredz, ka projekta attīstītājs 20 un vairāk gadus garantē dzīvokļu īpašniekiem noteiktu enerģijas ietaupījumu. Ja īpašnieki lemj, projekta attīstītājs (saukts arī par ESKO) var nodrošināt arī finansējumu ēkas atjaunošanai. Tas nozīmē, ka dzīvokļu īpašniekiem nav jāņem kredīts (to ņem projekta attīstītājs), bet atjaunošanas izmaksas ir iekļautas ikmēneša ēkas/ dzīvokļa apsaimniekošanas rēķinā. Savukārt energoefektivitātes garantija nodrošina to, ka siltumenerģijas patēriņš pēc ēkas atjaunošanas patiešām būs tāds, kāds dzīvokļu īpašniekiem tika solīts lēmuma pieņemšanas laikā.

Projektu īsteno Rīgas Tehniskā universitāte (RTU) sadarbībā ar SIA «Renesco», pašvaldības aģentūru «Rīgas enerģētikas aģentūra» (REA) un pašvaldības SIA «Rīgas namu pārvaldnieks» (RNP).

Projekts ilgs trīs gadus (līdz 2026. gada 31. augustam). Mērķis ir tā laikā panākt pozitīva lēmuma pieņemšanu par vismaz 60 000 m2 daudzdzīvokļu ēku atjaunošanu. Projektā iecerēts atjaunot arī daudzdzīvokļu ēku kvartālus, t.i., atjaunotajām ēkām piegulošās teritorijas, kas ietver ceļus, bērnu laukums, zaļās zonas utt.

 

PROJEKTU FINANSĒ: Eiropas Savienības LIFE CET programma

PROJEKUTA PARTNERI: RTU, RENESCO, RNP, REA

PROJEKTA ĪSTENOŠANAS PERIODS: 2023. gada 1. septembris – 2026. gada 31. augusts

PROJEKTA FINANSĒJUMS: 1 494 900, 00 EUR (ES fonds: 1 420 000,00 EUR, pašu finansējums: 74 900,00 EUR)