RENESCO

ОБНОВЛЕНИЕ РАЙОНА ФИНАНСИРУЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО КОНТРАКТА

Всеобщая реконструкция многоквартирных домов – это медленно развивающаяся отрасль. Это вызвано слабым экономическим обоснованием, неэффективными правилами принятия решений в многоквартирных жилых домах и общим отсутствием интереса и доверия со стороны домовладельцев. Слабое экономическое обоснование связано с капитальными затратами проекта (включая высокие транзакционные издержки) и отсутствием долгосрочных финансовых инструментов. Концепция RenewALL включает в себя следующие элементы:

-Долгосрочный энергосберегающий контракт на проведение всеобщей реконструкции,

-Финансовый инжиниринг для дальнейшей поддержки развития сектора и масштабирования долгосрочных финансовых инструментов,

-Переход от подхода «одно здание и один проект» к комплексному подходу для снижения затрат за счет более масштабных инвестиций в одной и той же области города,

-Повышение интереса домовладельцев к всеобщей реновации, связанному с городским обновлением квартала.

Целью проекта является реновация многоквартирных домов в Риге. Только инвестиции в энергоэфективность, связанные с реновацией многоквартирных домов, имеют право на расчет коэффициента рычага (а не другие виды строительных работ для более широкого обновления городских кварталов). Ожидается, что в рамках проекта будут мобилизованы энергоэфективные инвестиции в размере 22,3 млн евро на реконструкцию MFB, что представляет собой коэффициент кредитного плеча 1:15. Таким образом, RenewALL не только реализует проекты глубокой реконструкции зданий, каждый из которых обеспечивает существенную экономию энергии, но и модернизирует целые кварталы. Такой подход реализует мечту о жизни в полностью отремонтированном районе. Подход «соседства» является частью стратегии, призванной вызвать интерес домовладельцев к проекту всеобщей реновации. Параллельно с капитальным ремонтом зданий, выходящих на этот двор, государственный сектор занимается обновлением внутренней инфраструктуры, например, такой как местные улицы, пешеходные и велосипедные дорожки, парковка (включая новую точку зарядки для электромобилей), общественное освещение, детская игровая площадка и пункты сбора мусора.

Проект реализует Рижский технический университет (РТУ) в сотрудничестве с ООО «Renesco», муниципальным агентством «Рижское энергетическое агентство» (REA) и муниципальным ООО. «Ригас наму парвалдниекс» (РНП).

Проект продлится три года (до 31 августа 2026 года). Цель – добиться за этот период положительного решения о реновации не менее 60 000 м2 многоквартирных домов. Проектом также предусмотрена реновация блоков многоквартирных домов, то есть территорий, прилегающих к реконструируемым домам, на которых расположены дороги, детская площадка, зеленые насаждения и т.д.

 

ПОДДЕРЖИВАЕМЫЙ ПРОЕКТ: Программа ЕС LIFE CET

ПАРТНЕРЫ ПРОЕКТА: RTU, RENESCO, RNP, REA.

ПЕРИОД РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: 1 сентября 2023 г. – 31 августа. 2026 год

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА: 1 494 900,00 евро (средства ES: 1 420 000,00 евро, собственное финансирование: 74 900,00 евро)