RENESCO

RENESCO предлагает следующие услуги

  • Руководство проектами обновления домов или проекты энергоэффективности полного цикла (финансирует клиент/заказчик/владельцы квартир);

  • Всеобщее обновление дома с заключением договора энергоэффективности (т.н. ЭСКО модель).

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

RENESCO руководит и контролирует процесс обновления дома от идеи об обновлении до завершения работ:

1. Инициирует и руководит общими собраниями жильцов;

2. Занимается подготовкой протоколов собраний и технической документации;

3. Привлекает субсидии различных государственных программ поддержки;

4. Организовывает отбор исполнителей работ (строители, технический надзор, авторский надзор);

5. Обеспечивает авторский и технический надзор, а также непрерывный контроль за строительным процессом;

6. Вырабатывает и реализовывает разные и долгосрочные решения в существующей практике обновления зданий;

7. Предлагает снижение затрат на управление дома ( затраты на управление и отопление).

Руководство проекта по обновлению многоквартирного жилого дома включает в себя процессы обновления и подготовки необходимых документов.

Процесс делится на следующие шаги:

  • 1. организация общего собрания владельцев квартир

    На общем собрании владельцы квартир принимают решение обновить дом и доверяют это делать RENESCO от имени владельцев. Для принятия решения можно организовать собрание или провести опрос. Для реализации проекта необходимо получить согласие 2/3 владельцев квартир.

     

  • 2. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ

    Чтобы реализовать проект обновления, необходимо подготовить документы - разработать техническую документацию и подготовить заявление в ALTUM.

     

    Необходимые шаги:

    • Анкетирование владельцев;
    • Энергоаудит и энергосертификат;
    • Техническое обследование дома;
    • Заявка проекта;
    • Проект обновления здания;
    • Сметы работ.

     

  • 3. организация закупки работ

    После позитивного ответа от ALTUM, RENESCO организовывает закупку на проведение строительных, инженерных работ и выбора технадзора. Закупку проводится в согласии с процедурами выработанными ALTUM.

    ВАЖНО!

    Līgumi ar piegādātājiem var tikt noslēgti, ievērojot saimnieciskuma, lietderības un efektivitātes principus. Piegādātāji jāizvēlas tā, lai resursi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanas nodrošināšanai būtu pieejami noteiktā laikā, pienācīgā apmērā un par labāko cenu, lai panāktu iespējami labāko attiecību starp izmantotajiem resursiem un gūto rezultātu un, lai sasniegtu izvirzītos mērķus.

    Договора с поставщиками услуг заключаются, учитывая принципы хозяйственности, целесообразности и эффективности. Поставщиков услуг необходимо выбрать руководствуясь принципами лучшей цены и наилучшим соотношением цена/качество.

  • 4. ЗАявка на КРЕДИТ

    RENESCO ведёт переговоры с кредитным учреждением, которое в будущем обеспечит заём:

    • согласовывает документы с финансовым учреждением;
    • подготавливает заявление проекта, подаёт документы и согласовывает, к примеру с ALTUM ;

    Владельцы квартир для реализации проектов энергоэффективности могут привлечь кредитные учереждения или других инвесторов из частного сектора, которые заключили договор с ALTUM.

    Кредит ALTUM доступен в том случае, если владельцам квартир не удаётся договорится о привлечении финансирования с кредитными учереждениями.

  • 5. РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА

    В процессе реализации проекта RENESCO следит за качеством строительных работ, а также за соответсвием работ строительной документации проекта.  RENESCO участвует в строительных собраниях вместе со строителями и технадзором, а также согласовывает все изменения проекта с ALTUM.

  • 6. ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОт

    По завершению работ, RENESCO подаёт заявку на платёж и всю необходимую строительную документацию в ALTUM.

    После окончания работ RENESCO заключает приёмо-сдаточный акт, составленный после сдачи работ между заказчиком (уполномоченной персоной) и стройуправой, а также подготавливает отчёт о реализации проекта и прикладывает все копии выполненных платежей. После проверки документов представитель ALTUM отправляется на объект для проверки сделанных работ и технической документации (строительный журнал, акты скрытых работ, декларации о соответствии материалов).

______________________________________________________________________________________________________________________________

 

Модель ЭСКО

 ESKO ideja ir radusies pagājušā gadsimta astoņdesmitajos gados. Tā aizsākusies ASV pēc naftas krīzes 1973. gadā, un pašreiz to galvenokārt izmanto rūpniecības un ražošanas sektoros. Idejas pamatā ir ražošanas uzņēmuma un inovatīva konsultāciju uzņēmuma sadarbība, lai samazinātu ražošanas procesā izmantojamās enerģijas vai izejmateriālu apjomu, tādā veidā panākot izmaksu ietaupījumu.

 

Все наши 15 домов обновлены по модели ЭСКО  что означает, что дома мы реновировали за собственные средства, а жильцы продолжают платить ту же сумму как платили. Мы принимаем все финансовые и технологические риски, а также всю ответсвенность за осуществлённые работы в течение 20 лет.  Свои вложения мы получаем обратно за счёт экономии потребления теплоэнергии. Идея ЭСKO возникла в 80-х годах прошлого века в США после нефтяного кризиса в 1970-ых, и на данный момент эту идею в основном используют в производственном и промышленном секторе. В основе идеи лежит сотрудничество между производственным и инновативно-консультационным предприятием с целью сокращения объемов используемой в производственном процессе энергии или сырья, а как следствие – экономии расходов.

 

Дефиниция: ЭСKO – это инвестиционное предприятие, которое вкладывает средства в энергосберегающие проекты, реализует эти проекты и возвращает вложенные им средства за счет экономии энергоресурсов в течение длительного срока (обычно 20 лет).

 

 
 

 

Договор об Обслуживании энергии (EPC) - это трёхсторонний документ, который подписывают представители дома, предприятие по управлению домом и RENESCO. Этот договор предусматривает, что предприятие ЭСКО :

1. гарантирует определённую экономию энергии и достигаемые результаты, если работы финансирует заказчик, или

2. финансирует работы, чтобы достичь конкретную экономию энергии и результаты.

 

 Что получают жильцы по окончанию договора:

 

  • Обновленное и модернизированное здание с утеплёнными стенами, чердаком и подвалом;

  • Хорошо функционирующие установки и оборудование дома;

  • На ±50% уменьшенные затраты на отопление и подачу горячей воды;

  • Значительно меньшие расходы на содержание и обслуживание дома;

  • Квартиру повышенной стоимости.