RENESCO

Коварню 31, Цесис

Реновация многоквартирного жилого здания в Цесисе, по адресу Коварню 31, была начата осенью 2010 года.  Здание было сдано в эксплуатацию в 1975 году, в нем 70 квартир с общей площадью – 4943,7 м2, и отапливаемой площадью – 3750 м2.

Во время проведения энергоаудита и технического обследования было констатировано, что общее техническое состояние здания неудоволетворительное, так как из-за повышенной влажности и низкой температуры окружающей среды разрушаются стены из дырчатого глиняного кирпича. Также было констатировано, что тепловое сопротивление наружних стен и перекрытий  чердака и подвала не соответствуют требованиям Латвийских строительных нормативов.

Чтобы предотвратить упомянутые выше проблемы и улучшить энергоэффективность здания, ООО „RENESCO” реализует следующий ряд активностей:

1.    утепление  стен здания и гидроизоляция цоколя;

2.    замена старых деревянных окон в квартирах;

3.    утепление подвального перекрытия;

4.    дополнительное утепление чердака;

5.    реновация главного входа и входа во двор;

6.    возобновление отопительной системы и возобновление изоляции трубопроводов в подвале;

7.    возобновление системы подачи горячей воды;

8.    установка системы мониторинга энергии;

9.    застекление лоджий;

10.    укрепление главных стен и фундамента, производя перекладку осыпавшихся кирпичей, и другие работы;

11.    очищение вентиляционных шахт;

12.    косметический ремонт лестничной клетки.

Основываясь на расчеты, прогнозируется, что в результате внедрения перечисленных мероприятий по повышению энергоэффективности, энергопотребление здания снизится на 53%.

В целях реализации проекта между ООО «RENESCO», управляющим домом и владельцами квартир был заключен Договор о менеджменте энергии, которым предусматривались необходимые меры по повышению энергоэффективности, достойные стандарты комфорта, а также обязательства владельцев квартир и управляющего домом по отношению к предприятию ESKO.

Установка котельной

Инвестиционный проект строительства котельной жилого многоквартирного дома в Цесисе на улице Коварню, 31 был запущен в конце 2008 года. Создание котельной было совершенно необходимо, так как до того дом был подключен к старой, технически и морально устаревшей котельной, расположенной в 200 метрах от жилого дома. Котел был старый, неэффективный, с низким коэффициентом полезного действия, при этом рассчитанный на гораздо больший объем горячей воды, чем потреблял упомянутый жилой дом. Число энергопотребителей этой котельной за последние годы значительно сократилось, и ее содержание стало для самоуправления слишком дорогим, кроме того, старая котельная и ее оборудование пострадали от пожара. В соответствии с концепцией теплоснабжения Цесиса эта котельная подлежала ликвидации, однако было достигнуто соглашение о том, что по мере возможности она продолжит работать до сдачи в эксплуатацию новой котельной (для дома на улице Коварню, 31).

Новое оборудование котельной размещено в первом этаже здания, в центральной его части. Помещение перестроено и переоборудовано под котельную. У наружной стены дома построена труба, обеспечено подключение к газовой сети, а также к сетям теплоснабжения здания.

Оборудование состоит из 4 газовых котлов кондесатного типа «Будерус», которые соединены каскадом. Такое соединение дает возможность использовать один или несколько отопительных котлов отдельно от остальных – в зависимости от потребления теплоэнергии в доме. Мощность каждого отопительного котла составляет 100 kW, общая мощность оборудования – 400 kW, или 0,4 MW. Оборудование предназначено для работы на природном газе, который поставляется по городским газовым сетям.

Дымовые газы выводятся в атмосферу через дымоход (h=19м), расположенный вдоль стены здания.

В качестве теплоносителя в системе теплоснабжения используется вода из городского водопровода. Воду используют в замкнутом цикле без постоянного слива и добавляют по необходимости, когда ее общее количество в системе уменьшается в результате испарения или других потерь. Из оборудования подогретый теплоноситель подается на теплообменник, который в свою очередь обеспечивает подготовку горячей и отопительной воды для нужд жильцов.

В оборудовании использованы новейшие технологии, предусматривающие максимально эффективное сжигание топлива и получение тепла из дымовых газов. Теоретический коэффициент полезного действия оборудования равняется 106%, а температура выходящих дымовых газов не превышает 40 °С. Это позволяет использовать дымоходы из полимерных материалов, а также удалять дымовые газы, не выводя точку удаления выше уровня кровли, если местные нормативы это позволяют.

Общая сумма расходов на реновацию - 285 483 евро, где часть расходов покрывает Европейский фонд регионального развития.